Ресурсы для малого бизнеса

• Консультации специалистов по вопросам создания и ведения бизнеса
• Содействие самозанятости безработных граждан (субсидии Центров занятости)

Вопросы и ответы

• 03.09.10 Стоимость аренды земли в период реконструкции.

  спрашивает Ольга Николаевна

  В 1992г ООО ЛИЛИЯ выкупило предприятие с аукциона с правом аренды земли на 20 лет.В 2003г Муниципалитет продал нам эту землю, но договор купли продажи до сих пор не был зарегистрирован в Государственной Регистрационной палате, т.к.при межевании была допущена ошибка и вместо 710кв.м.- 610кв.м.
  Обещали переделать,но так все и осталось.В 2010г отдали документы на повторное межевание.Предприятие платит земельный налог, но в апреле этого года Муниципалитет выставляет нам счет за 6 лет в сумме 250 000руб. С 2005г здание магазина находится на реконструкции.Законно ли это и стоимость аренды земли в период реконструкции?

  Ответ: показать ответ скрыть ответ

  Уважаемая Ольга Николаевна!

  Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
  Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (п. 2 названной статьи). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п. 3 этой же статьи).
  При этом Высший Арбитражный Суд РФ в своем Постановлении Пленума от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» разъяснил, что согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Статей 25 Земельного кодекса установлено, что права на земельные участки, в т.ч. собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
  Учитывая положения статьи 8 Гражданского кодекса РФ, согласно которым права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, обязанность по уплате земельного налога в отношении земельного участка, предоставленного организации на праве собственности после вступления в силу Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ, возникает и прекращается с даты государственной регистрации соответственно возникновения и прекращения права собственности. При этом датой государственной регистрации прав признается день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ).
  Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, урегулирован также статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, установившей, что право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
  Таким образом, исходя из текста Вашего обращения можно сделать вывод что право собственности на земельный участок у ООО «Лилия» не возникло, соответственно отсутствовали и основания для уплаты земельного налога.
  Учитывая, что земельный участок был предоставлен на праве аренды ООО «Лилия» до вступления в силу Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", оно признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации.
  Размер арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края урегулирован нормами Закона Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК «Об установлении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края».
  

  обратная связь

  
  На вопрос отвечает Руководитель Агентства по управлению имуществом Пермского края Афанасьева Наталья Николаевна

• 03.09.10

  спрашивает Ирина Вячеславовна

  Я зарегистрировалась 2.12.2009 года, решила заняться фермерским хозяйством. На свои собственные сбережения приобрела КРС и свиней. Написала бизнес план и отнесла в администрацию к Хозяшевой Татьяне Михайловне. Пришел ответ об отказе в мае месяце т.к. у меня в бизнес плане было указанно меньше 50% собственных средств,я не знала что надо указывать все что имеется в собственности. После чего я дополнила и заново отнесла в администрацию к Хозяшевой Т.М. и через несколько дней после отнесения документов, она отдала мне их обратно и при этом сказала, что в министерстве денег не оказалось. Когда будут я вам сообщу. На днях нам сообщили что деньги появились, дали мне координаты что бы я связалась с вами и подала документы. Я позвонила и мне на вопрос "Можно привести пакет документов и сдать?" ответили,что сроки закончились 18.06.2010 года и уже не принимаются документы. Что мне делать, ведь год заканчивается и помощи от государства так и не получила,хотя как хотелось бы.

  Ответ: показать ответ скрыть ответ

  Уважаемая Ирина Вячеславовна!

  Документы для получения субсидии в соответствии с постановлением Правительства Пермского края № 180-п от 01.04.2009 на возмещение части затрат на регистрацию и начало деятельности (далее - Постановление) принимаются в Министерстве развития предпринимательства и торговли Пермского края (г.Пермь, ул. Петропавловская, 56, каб. 104).
  Согласно Постановлению, заявка на получение субсидии подлежит отклонению в случае предоставления недостоверных или неполных сведений. Так как доля вложенных собственных средств является одним из критериев оценки бизнес-плана, в отсутствие этой информации бизнес-план не может быть рассмотрен, по нему не может быть принято решение. Таким образом, отклонение заявки по указанной причине было обоснованным.
  С 18 июня 2010 года прием заявок на предоставление субсидии приостановлен. Информация о возобновлении приема будет размещена на сайте Министерства развития предпринимательства и торговли Пермского края mintorg.permkrai.ru.
  Вместе с тем, муниципальные образования реализуют собственные программы развития предпринимательства, получая при этом поддержку из краевого бюджета. Для уточнения мер поддержки в Косинском районе Вам необходимо обратиться к первому заместителю главы администрации, заведующему отделом в сфере планирования и экономического развития Федосееву Ивану Вениаминовичу (тел. (34298) 2-17-27).

  обратная связь

  
  На вопрос отвечает Министр развития предпринимательства и торговли Пермского края Биматов Марат Рамилевич

• 12.08.10

  спрашивает Юлия Сергеевна

  Здравствуйте, у нас зарегистрировано КФХ от 08.09.2009 года,мы занимаемся строительством фермы для разведения фермы, хотели подать документы на субсидию, но так как прием заявок приостановлен, то получается что у нас не получиться просубсидироваться у гос-ва?
  Подскажите есть ли какие-то альтернативные программы для возмещения части затрат или программы направленные на развитие сельского хозяйства в Пермском крае?

  Ответ: показать ответ скрыть ответ

  Добрый день, Юлия Сергеевна!

  В 2010 году Министерство сельского хозяйства софинансирует (на конкурсной основе) муниципальные программы развития малых форм хозяйствования на селе.
  Советуем Вам обратиться в управление сельского хозяйства Вашего муниципального района и узнать о возможных формах поддержки.
  

  обратная связь

  
  На вопрос отвечает Министр сельского хозяйства Пермского края Логачев Александр Павлович

• 05.08.10 О поддержке клининга в образовательных учреждениях

  спрашивает Тимофеева Надежда Павловна

  ИП стал победителем в аукционе на оказание услуг по клинингу.Предусматривается ли государственная поддержка в виде субсидий для ИП занимающихся клинингом в образовательных учреждениях?

  Ответ: показать ответ скрыть ответ

  Уважаемая Надежда Павловна!

  Министерство развития предпринимательства и торговли Пермского края реализует различные механизмы финансовой поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства посредством субсидирования. Непосредственно субсидий для организаций, занимающихся клинингом в образовательных учреждениях нет, но Вы можете получить информацию в разделе «Ресурсы для малого бизнеса» по субсидированию части затрат предпринимателей:
  - на регистрацию и начало предпринимательской деятельности;
  - на уплату процентов по кредиту;
  - производящих продукцию на экспорт;
  - по договору на присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям;
  - связанных, с патентованием собственных изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, а также государственной регистрацией иных результатов интеллектуальной деятельности;
  - на обучение предпринимателей и их работников.
  

  обратная связь

  
  На вопрос отвечает Министр развития предпринимательства и торговли Пермского края Биматов Марат Рамилевич

• 03.08.10

  спрашивает Дмитрий Балалаев

  Для развития производства хочу построить себе цех. Для этого хочу приобрести землю. что мне для этого нужно? Куда обратиться? И можно ли получить какие то льготы на покупку земли как малый бизнес?
  Заранее спасибо.

  Ответ: показать ответ скрыть ответ

  Уважаемый Дмитрий!

  В соответствии со ст. ст. 28 и 29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду на основании решения органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
  Порядок предоставления земельных участков для строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определен ст. 30 Земельного кодекса.
  Таким образом, Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления по местонахождению земельного участка с письменным заявлением о предоставлении земельного участка для строительства. В заявлении указывается целевое назначение испрашиваемого земельного участка, его местоположение, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. Данное заявление рассматривается и выдается заключение по данному вопросу.
  По вопросу возможности получения льготы на приобретение земельного участка сообщаем, что действующим законодательством Российской Федерации не предусматрено льгот по предоставлению земельных участков для малого бизнеса.
  

  обратная связь

  
  На вопрос отвечает Руководитель Агентства по управлению имуществом Пермского края Афанасьева Наталья Николаевна

• 22.07.10 земельный участок под строительство прачечной

  спрашивает Павленко Елена

  Здравствуйте! Подскажите пути, как найти земельный участок под строительство современной прачечной на территории города.

  Ответ: показать ответ скрыть ответ

  Уважаемая Елена!

  Управление и распоряжение земельными участками на территории города Перми осуществляет департамент земельных отношений администрации города Перми, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 15. Дополнительную информацию Вы можете получить на сайте www.gorodperm.ru в разделе «Муниципальная собственность».
  Так же с перечнем земельных участков, находящихся в собственности Пермского края и возможных к вовлечению в оборот, Вы можете ознакомиться на сайте www.auprim.permkrai.ru в разделе «Управление земельными ресурсами», в подразделе «Продажа земельных участков». С заявлением о приобретении права на обозначенные земельные участки Вы можете обратиться в Агентство по управлению имуществом Пермского края (г. Пермь, ул. Куйбышева, 14).
  

  обратная связь

  
  На вопрос отвечает Руководитель Агентства по управлению имуществом Пермского края Афанасьева Наталья Николаевна

• 19.07.10

  спрашивает Сергей

  Здравствуйте, возможно ли сейчас получить разрешение администрации, на аренду земли для размещения продуктового киоска? Какая стоимость аренды за 1 м2? Район Мотовилиха. Что для этого нужно? И какая ответственность за размещение без разрешения? Спасибо.

  Ответ: показать ответ скрыть ответ

  Уважаемый Сергей!

  Предоставление земельных участков для объектов мелкорозничной торговли на территории г. Перми осуществляется в соответствии с Порядком размещения объектов мелкорозничной сети на территории г. Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 25.09.2007 № 217.
  В соответствии с пунктом 1.2 названного Порядка организацию объектов мелкорозничной сети на территории г. Перми вправе осуществлять юридические лица независимо от организационно-правовой формы и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в сфере торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения.
  В соответствии с разделом 4 указанного Порядка основанием для размещения нестационарных объектов мелкорозничной сети являются договоры на размещение сроком до одного года, которые заключаются территориальными органами администрации г. Перми (администрациями районов на территории г. Перми) по результатам конкурсов.
  Для участия в конкурсе участник конкурса подает заявку в указанный в извещении о проведении конкурса срок по форме, установленной конкурсной документацией.
  Извещение о проведении конкурса и конкурсная документация размещается на официальном Интернет-сайте администрации г. Перми (www.gorodperm.ru) не менее чем за тридцать дней до дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
  Согласно разделу 10 Порядка размещения объектов мелкорозничной сети заявка на участие в конкурсе должна содержать:
  сведения и документы об участнике, подавшем такую заявку:
  наименование, сведения об организационно-правовой форме, месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
  выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки, копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);
  справку об отсутствии задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня за прошедший календарный год;
  документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурса, в случае необходимости;
  предложение о плате за право на размещение объекта, сроке внесения платы за право на размещение. В случаях, предусмотренных конкурсной документацией, также копии документов, подтверждающих соответствие объекта и условий его размещения требованиям законодательства Российской Федерации, если законодательством Российской Федерации установлены таковые требования.

  Для получения более подробной информации по вопросам проведения конкурсов на размещение нестационарных объектов мелкорозничной сети на территории г. Перми Вам следует обратиться в администрацию г. Перми по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 23, либо в администрацию района на территории г. Перми по месту предполагаемого размещения объекта мелкорозничной сети.

  В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК "Об установлении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края" арендная плата за земельные участки для указанных целей устанавливается в размере 4,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков на период с 10.12.2008 по 31.12.2012, но не более 2,3 размера арендной платы, рассчитанной для 2007 года в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами Правительства Пермского края.
  

  обратная связь

  
  На вопрос отвечает Руководитель Агентства по управлению имуществом Пермского края Афанасьева Наталья Николаевна

• 16.07.10 рыночная цена на земли с/н

  спрашивает Тимофеев Игорь Иванович

  По каким критериям определяется рыночная стоимость земли сельхозназначения, зависит ли она от качества земли, наличия дорог, коммуникаций? Какова примерная рыночная стоимость земель сельхозназначения в Усольском и Александровском районе Пермского края?

  Ответ: показать ответ скрыть ответ

  Уважаемый Игорь Иванович!
  Согласно распоряжению Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 06.03.2002 № 568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков» рыночная стоимость земельного участка сельскохозяйственного назначения определяется на основе оценки входящих в его состав сельскохозяйственных угодий и земель, занятых зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. При этом рыночная стоимость оцениваемого земельного участка определяется с учетом характеристик входящих в его состав земель, занятых внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно - кустарниковой растительностью, предназначенных для обеспечения защиты земель от воздействия неблагоприятных природных, антропогенных и техногенных явлений.
  В Агентстве по управлению имуществом Пермского края (далее - Агентство) отсутствует информация о примерной рыночной стоимости земель сельхозназначения в Усольском и Александровском районах Пермского края, поскольку Агентство не занимается работами по оценке рыночной стоимости земель.
  

  обратная связь

  
  На вопрос отвечает Руководитель Агентства по управлению имуществом Пермского края Афанасьева Наталья Николаевна

• 14.07.10

  спрашивает Владимир Витальевич

  На какой срок должны будут заключить охотхозяйственное соглашение с юридическим лицом пользующимся правом долгосрочного пользования животным миром возникшим на основании долгосрочных лицензий на пользование животным миром в отношении охотничьих ресурсов до дня вступления в силу Федерального закона №209-ФЗ "Об охоте...". Означают ли положения данного закона, что охотхозяйственные соглашения должны будут заключаться без проведения аукциона на оставшийся срок действия долгосрочной лицензии или на срок, установленный ч. 1 ст. 27 данного 209-Фз? Помогите разобраться с данным вопросом. Заранее благодарен!
  

  Ответ: показать ответ скрыть ответ

  Уважаемый Владимир Витальевич!

  Срок охотхозяйственного соглашения с юридическим лицом, пользующимся правом долгосрочного пользования животным миром, возникшим на основании долгосрочных лицензий на пользование животным миром в отношении охотничьих ресурсов до дня вступления в силу Федерального закона № 209-ФЗ "Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 209-ФЗ), сохраняется до истечения срока действия указанных лицензий, за исключением случаев, предусмотренных статьей 71 Закона № 209-ФЗ.
  При этом юридические лица вправе заключить охотхозяйственные соглашения в отношении охотничьих угодий, указанных в договорах о предоставлении в пользование территорий или акваторий, без проведения аукциона на право заключения охотхозяйственных соглашений (часть 3 ст.71 Закона № 209-ФЗ).
  В тоже время юридические лица обязаны единовременно внести плату за заключение таких соглашений (за исключением случаев, когда были заключены договоры аренды лесных участков для ведения охотничьего хозяйства по результатам аукциона по продаже права на заключение до-говоров аренды лесных участков в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации (часть 7 ст.71 Закона № 209-ФЗ), определяемую как произведение ставки платы за единицу площади охотничьего угодья, установленной в соответствии с частью 6 настоящей статьи, и площади соответствующего охотничьего угодья. И только в этом случае имеют право получить разрешение на добычу охотничьих ресурсов, поскольку их выдача юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям осуществляется после заключения охотхозяйственных соглашений (часть 2 ст.31 Закона № 209-ФЗ). Что дополнительно констатируется в части 2 ст.31 Закона № 209-ФЗ: «Любой вид охоты может осуществляться только после получения разрешения на добычу охотничьих ресурсов, …», и Порядком выдачи разрешений на добычу охотничьих ресурсов, утвержденных приказом Минприроды России от 23.04.2010 № 121.
  

  обратная связь

  
  На вопрос отвечает И.о. министра природных ресурсов Пермского края Сивков Дмитрий Борисович

• 14.07.10 получение субсидии

  спрашивает Ким Татьяна Дмитриевна

  могу ли я получить субсидию на развитие сельского хозяйства (выращивание декоративных кур) живя в частном секторе, но при этом являюсь ИП по другому виду деятельности?

  Ответ: показать ответ скрыть ответ

  Добрый день, Татьяна Дмитриевна, спасибо за вопрос!

  Индивидуальные предприниматели, малые и средние предприятия:
  - зарегистрированные на территории Пермского края не более 1 года назад;
  - учредители которых до государственной регистрации в качестве ИП или юридического лица относились к одной из установленных категорий граждан (безработный, студент, инвалид, ремесленник, врач общей практики, военнослужащий в отставке);
  - осуществляющие деятельность в одной из приоритетных отраслей (производственная и инновационная сфера; жилищно-коммунальное хозяйство; сельское хозяйство; социальная сфера; торговля и общественное питание; сфера бытовых услуг; ремесленная деятельность);
  - вложившие в реализацию проекта не менее 50% общей суммы его финансирования,
  могут претендовать на получение субсидии начинающим предпринимателям. Порядок и условия предоставления субсидии размещены здесь.
  Однако в 2010 году прием заявок на получение этой субсидии приостановлен. Возможно, в 4 квартале при наличии средств будет объявлен дополнительный прием. Также прием заявок возобновится в начале 2011 года.

  Так же в настоящее время на уровне муниципальных районов разрабатываются программы по поддержке субъектов малых форм хозяйствования, в т. ч. и личных подсобных хозяйств . Для уточнения мер государственной поддержки рекомендуем обратиться в районное управление сельского хозяйства.

  По возникшим вопросам можно обращаться в отдел развития малых форм
  хозяйствования на селе, Министерства сельского хозяйства, контактный
  телефон: 265 14 51, Подкопалова Татьяна Борисовна.
  

  обратная связь

  
  На вопрос отвечает Министр сельского хозяйства Пермского края Логачев Александр Павлович
• Страница: 12345678910..20>>