Вопрос
-
03.12.08
Можно ли поменять режим финансирования капитального ремонта многоквартирных домов в малых городах, таких как Краснокамск?
Поясняю. Сегодня, чтобы попасть в программу капремонта необходимо не только согласие собственников и правильное составление документов управляющей компанией (ТСЖ), но и многоступенчатая система их сдачи в органы местного самоуправления сначала поселений, затем районов, утверждение краем. В 2006 году по Указу № 140, в 2007 году по программе «Достойное жилье» наша управляющая компания, создав шесть ТСЖ, принимала участие в капремонте, освоив около 20 млн.рублей. У собственников появилась надежда хотя бы в отдаленном будущем, но отремонтировать свои дома. Однако, некоторые объекты (принятые в 2006, 2007 году) до сих пор не профинансированы полностью. В 2008 году ни один дом Краснокамска не попал в программу закона № 185.
Предлагаю рассмотреть два варианта:
1. Управляющие компании самостоятельно, вместо средств местных бюджетов, участвуют в софинансировании 25-30%, заключив договора (концессионные соглашения) с собственниками. На нескольких совещаниях в министерстве торговли в декабре 2007 – феврале 2008 года мы предлагали такую возможность. Однако, возможно ли прямое финансирование из краевого бюджета на счета управляющей компании (ТСЖ), минуя местные бюджеты?
2. Рассмотреть возможность, при которой управляющая компания (ТСЖ) проводит работы по капремонту, сдает их Агентству по строительству, а потом по факту ей компенсируют 70-95% затрат. При этом и проверка смет, и контроль за ходом выполнения работ, и приемка производится при участии краевой власти (органов местного самоуправления).
В качестве пилотного проекта предлагаю Краснокамск.
Ответ:
Уважаемая Ольга Аркадьевна!
Краснокамское городское поселение активно участвует в реализации при-оритетного регионального проекта «Достойное жилье» как в 2007 году, так и в 2008 году. Общая сумма заявки в 2007 году составила 20,85 млн.руб., отремонтировано 25 многоквартирных домов, в 2008 году 14,6 млн.руб., отремонтировано 16 многоквартирных домов. При этом необходимо отметить, что основными работами являлись замена ХГВС и ремонт кровли. Заказчиками проведения работ по капитальному ремонту в рамках приоритетного регионального проекта «Достойное жилье» является муниципальное образование, в котором находятся данные полномочия (Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).
В связи тем, что проведение капитального ремонта софинансируется из бюджета Пермского края, рассмотрение документов и утверждение объемов финансирования необходимо. Софинансирование работ по проведению капитального ремонта за счет местного бюджета также необходимо. Приоритетный региональный проект и Федеральный закон от 21.07.2007 №185-ФЗ (далее - Закон) предусматривает предоставление средств Регионального фонда софинансирования расходов и средств Фонда содействия реформированию ЖКХ при обязательном софинансировании работ из местного бюджета.
Для участия в Региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в рамках привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ необходимо выполнить условия, указные в статье 14 Закона. В случае не выполнения одного из условия муниципальное образование не может участвовать в Региональной адресной программе.
Порядок финансирования работ по проведению капитального ремонта напрямую в многоквартирные дома (управляющие компании или товарищества собственников жилья), где собственники являются заказчиками работ, установлен Законом.
