Вопрос
-
12.11.08
Общество с ограниченной ответственностью «Фаворит», пользуясь предоставленной возможностью оперативного и адресного обращения к Главе города по возникающим в деятельности коммерческих организаций вопросам, обращается с настоящим запросом в связи со следующим.
ООО «Фаворит» для собственных целей была возведена система газопотребления в ходе реконструкции принадлежащего на праве собственности объекта недвижимости – здание по адресу: г.Пермь, шоссе Космонавтов, 399. В ходе газификации нами был построен за счет собственных средств подземный газопровод среднего и низкого давления на городских землях с предварительным согласованием всех этапов строительства, получением необходимой разрешительной документации, а именно:
1. ЗАО «Фирма Уралгазсервис» выданы тех.условия для газоснабжения в целях отопления и горячего водоснабжения здания природным газом (письмо от 17.12.2002 № 701).
2. С учетом технических условий была выбрана и согласована трасса газопровода (акт составлен комиссией при департаменте планирования и развития территории города Перми и подписан первым заместителем нач. департамента планирования и развития территории Колесниченко Г.И.)
3. Заключением экспертизы промышленной безопасности № 93-04 рабочего проекта «Автономное отопление здания автоцентра» ООО «Фаворит-М» установлено, что выбор трассы обеспечивает условия безопасного размещения газопровода; проектом предусмотрено рациональное и безопасное размещение всех составных элементов газопровода.
4. Раскопки были проведены по согласованию, которые отмечены в Карточке согласования раскопки, и соответствуют утвержденному генплану (письмом МП «Пермводоканал» указано на отсутствие сетей в данном районе, что исключает необходимость согласовании)
5. Согласно требований действующих норм и правил в 2005 году газопровод был нанесен на план коммуникаций города согласно съемке, произведенной ООО «УРАЛГЕО», о чем проставлена отметка отделом инженерных изысканий ГИЦ г.Перми на плане.
6. Актами от 22.02.2006, 18.07.2006, 11.12.2006 газораспределительная система принята как законченный строительством объект.
7. ООО «Фаворит» 18.04.2007 получена лицензия на эксплуатацию взрывоопасных производственных объектов и выдано свидетельство от 11.04.2007 о регистрации системы газопровода предприятия в соответствии с нормами ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»Разрешение № 38/2006/1 на выполнение строительно-монтажных работ по реконструкции здания включает себя работы по надстройке второго этажа, и, среди прочего, строительство газопровода.
Было получено заключение Департамента планирования и развития территории города Перми от 04.03.2008 № И-2201-06/06-1078 о том, что нами не было допущено нарушений норм законодательства, действовавшего в период получения разрешительной документации и строительства газопровода.
Однако, при выдаче разрешения на ввод реконструированного здания с системой газификации нам было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию газопровода ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.Таким образом, при наличии заключения о правомерности строительства газопровода, нам было отказано в выдаче разрешения на ввод его в эксплуатацию.
Прошу разобраться со сложившейся ситуацией по вводу в эксплуатацию подземного газопровода, являющегося составной частью реконструированного здания по адресу: г.Пермь, шоссе Космонавтов, 399.
С уважением,
директор ООО «Фаворит» В.С.Анисимов
Ответ:
Здравствуйте, Виталий Станиславович!
Рассмотрев Ваше обращение о проблеме получения разрешения на ввод в эксплуатацию подземного газопровода, являющегося составной частью реконструированного здания по адресу: г.Пермь, шоссе Космонавтов, 399, сообщаю следующее.
Из представленных Вами сведений следует, что строительство газопровода осуществлялось в рамках проекта по реконструкции объекта недвижимости, принадлежащего ООО «Фаворит». На реконструкцию объекта было получено соответствующее разрешение уполномоченного органа.
Порядок выдачи разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию установлен ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается на основании заявления застройщика в адрес органа, выдавшего разрешение на строительство.
В соответствии с п. 3 ст. 55 Кодекса к заявлению в обязательном порядке прилагаются правоустанавливающие документы на земельный участок, отсутствие которых является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
При выполнении застройщиком требований, установленных в разрешении на строительство, отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.
