Вопрос
-
01.04.09 Аренда земельного участка
Я имею в собственности земельный участок в Пермском райoне. Хочу взять в аренду земельный участок пл. 600 м. кв, прилегающий к моему участку, который принадлежит сельскому поселению. В данный момент на этот участок занимают другие незаконно (не имея его на правах собственности и по договору аренды). ВОПРОС: Может ли мне местная администрация предоставить данный земельный участок по договору аренды без проведения аукциона. я уже оформила межевое дело.
Ответ:
Уважаемая Екатерина!
В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) только для целей, не связанных со строительством.
Для целей строительства земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) с предварительным согласованием места размещения объекта (часть 5 статьи 30 Кодекса), для чего необходимо осуществить выбор земельного участка с составлением и утверждением органом местного самоуправления акта о выборе земельного участка и принятием в порядке, установленном статьей 31 Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта, после чего органом местного самоуправления принимается решение о предоставлении земельного участка в соответствии с правилами, установленными статьей 32 Кодекса.
До принятия органом местного самоуправления решения о предоставлении в аренду земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта необходимо выполнить в отношении земельного участка кадастровые работы и осуществить его государственный кадастровый учет.
При этом предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (часть 11 статьи 30 Кодекса).
Порядок предоставления в аренду земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей жилищного строительства установлен статьей 30.1 Кодекса, в соответствии с которой продажа права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства осуществляется на аукционе.
Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства без проведения аукциона может осуществляться при условии предварительной и заблаговременной публикации органом местного самоуправления сообщения о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка, и если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка другие заявления не поступили.
В случае поступления других заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион.
