Вопрос
-
10.03.10 Налог с субаренды
Добрый день. Я являюсь ИП, деятельность торговая, сижу на вмененке. Арендую 2 площади по 5 кв.м. в больших магазинах. На данный момент сдаю их в субаренду. Подскажите, какие налоги я должна с этого платить, если по договору я получаю в месяц 15 тыс. рублей с каждой точки? Договоры мой субарендатор уже зарегистрировал в налоговой. Хотелось бы узнать, сколько раз в год я должна по ним отчитываться и сколько будет составлять налог? Заранее благодарна.
Ответ:
Здравствуйте Мария Сергеевна!
Сдача торгового места в субаренду – это услуги по передаче во временное владение или пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов. Применяется система налогообложения ОСНО, или УСН, если вы заявили с начала года применять данную систему, или ЕНВД при условии что торговые места будут использоваться арендаторами в целях совершения сделок розничной купли-продажи или оказания услуг общественного питания.
Исчисление ЕНВД при оказании услуг по передаче во временное владение или пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, в которых площадь одного торгового места не превышает 5 кв.метров. Физическим показателем для расчета ЕНВД является количество торговых мест, переданных во временное владение или в пользование другим субъектам. Базовая доходность в этом случае составляет 6000 руб. за каждое торговое место.
Налоговая база за квартал = (базовая доходность за месяц) * (сумма значений физического показателя за каждый месяц квартала) * (К_1) *
(К_2)
Сумма ЕНВД за квартал = (Налоговая база ЕНВД за квартал) * (15%)
К_1 в 2010 г. равен 1,295
К_2 по г.Перми равен 1.Налоговая база за квартал = (6000) * (2 * 3) * 1,295 * 1= 46620,00 Сумма ЕНВД = 46620 * 15% = 6993.
Эту сумму можно уменьшить на 50 % за счет ежеквартальной уплаты страховых взносов в Пенсионный фонд индивидуальными предпринимателями.
