Вопрос
-
05.09.11 Тарифы на содержание и текущий ремонт арендуемого помещения
Здравствуйте.
Я индивидуальный предприниматель, арендую подвальное помещение (бомбоубежище ГО) по договору с Департаментом имущественных отношений администрации города.На данный момент ООО "УК"ПМК" предлагает заключить договор на коммунальные услуги с увеличением стоимости обслуживания более,чем в два раза.При этом юристы УК ссылаются на постановление № 68 Администрации города Перми.Тарифы данного постановления предназначены для жилых помещений и арендуемый подвал никак нельзя отнести к помещению предназначенному для проживания. Прошу Вас дать ответ по тарифам за услуги по содержанию и текущему ремонту нежилого арендуемого помещения.Ответ:
Уважаемый Владимир Евгеньевич!
Из смысла Вашего обращения следует, что между Вами и Департаментом имущественных отношений администрации г. Перми заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, управляемом ООО «УК «ПМК». Согласно договору, арендатор вносит плату за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, арендатор в данном случае исполняет обязанности собственника по содержанию общего имущества.
Обращаем внимание, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, т.е. плата вносится независимо от назначения занимаемого Вами помещения (жилого или нежилого).
Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
В Вашем случае собственники не утвердили на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
По этой причине управляющая компания использует тарифы, установленные администрацией г. Перми.
