Афанасьева Наталья Николаевна
|
Руководитель Агентства по управлению имуществом Пермского края
Агентство по управлению имуществом Пермского края
|
Вопросы и ответы
-
11.04.11
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, кто следит за киосками (ларьками) на земельном участке того или иного района?
Ответ: показать ответ скрыть ответ
Уважаемая Екатерина Валерьевна!
Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе для размещения киосков и других временных объектов, на территории Пермского края осуществляют органы местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) (ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
-
07.04.11 Земельные отношения
Здравствуйте, у нас есть садовый участок в садоводческом кооперативе "Липки" это не доезжая поселка "Жебреи" полтора километра, мы хотим его приватизировать, но не знаем куда нам обращаться и к кому стучаться, то есть с чего начать оформления документов, раньше эта земля принадлежала Жебреевской птицефабрики, этой фабрики не существует уже 30 лет, подскажите нам пожалуйста в чем ведении эта земля.
Ответ: показать ответ скрыть ответ
Уважаемая Татьяна Владимировна!
Порядок предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям установлен статьей 28 Федерального закона от 15.04.98 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.
Для оформления права собственности на земельный участок Вам необходимо обратиться в отдел по землеустройству комитета имущественных отношений администрации Пермского района (г. Пермь, ул. Верхнемуллинская, д. 74а, тел. 296-25-60, 296-20-44). -
06.04.11 Выкуп помещения арендуемого у Администрации МР с 2003г.
В течении длительного периода обращалась в Администрацию района с вопросом выкупа арендуемого мной помещения (арендуемая площадь находится на первом этаже здания администрации МР. используется под кафе -столовую для общественного питания.)Получила отрицательный ответ-здание якобы находится в оперативном управлении???.
На просьбу заключения долгосрочного договора аренды требуется проведение конкурса?
При проведении конкурса имею ли я преимущественное право перед другими участниками конкурса?Ответ: показать ответ скрыть ответ
Уважаемая Зойтуна Мирзашаеховна!
Рассмотрев Ваше обращение с просьбой дать разъяснение, сообщаем следующее.
В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ, в случае, если имущество не свободно от прав третьих лиц, т.е. закреплено на праве оперативного управления за учреждением, оно не может быть приватизировано. Следовательно, преимущественное право выкупа не может быть реализовано.
В соответствии с частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 27.06.2007 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды государственного или муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, указанных в статье.
В соответствии с приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67 при проведении аукциона на право заключения договора аренды государственного или муниципального имущества у действующего правообладателя есть преимущественное право: если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договор -
16.03.11 Земельный участок в федеральной собственности.
В 2010 году у администрации поселка Новоильинский приобрел здание бывшей ветлечебницы с имеющимся земельным участком 3.42 сотки.Фактически участок составляет около 10 соток,но остальная земля (около 6 соток) находится в федеральной собственности.Каким образом я могу выкупить у государства эту часть участка?
Ответ: показать ответ скрыть ответ
Добрый день, Игорь Анатольевич!
На Ваше обращение сообщаем, что в настоящее время, действующее земельное законодательство позволяет приобретать незастроенные земельные участки путем выкупа, исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) у того органа государственной власти, в чей собственности он находится. Порядок проведения такой процедуры регламентирован статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации, а также постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков». В случае, если указанный Вами в запросе земельный участок находится в федеральной собственности, то в силу п.1 ст. 3.1.Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Вам для решения данного вопроса, необходимо обратиться Территориальное управление Росимущества в Пермском крае.
-
15.03.11 Как приобрести в собственность зем.участок?
Здравствуйте! В Добрянском муниципальном районе мне приглянулся участок, под строительство кафе, ограничен землями общего пользования существующим домовладением, свободен от застройки, в запущенном состоянии, расположен на землях населенных пунктов. Обратился в архитектуру, написал заявление о предоставлении зем.участка в аренду сроком на 3(три) года (так посоветовали там, мол порядок такой, в собственность потом по закону переведешь), состоялась публикация в местной газете о аренде данного зем.участка, кроме меня, доп. заявлений не поступило. Прошел ряд инстанций, при подписании акта выбора зем.участка, вышло постановление главы Добрянки "об утверждении границ зем.участка", сейчас буду делать межевание, получать кадастровый паспорт, параллельно делается проект. Останется взять в аренду, получить разрешение на строительство и строить.
Почему сразу нельзя приобрести зем.участок в собственность и построить кафе.
Что сейчас получается: возьму в аренду зем. участок, построю здание, придет время приобретать в собственность, какой будет процедура? Это снова будут торги, с публикацией в газете? Если "да" - то где гарантии, что не будут лоббироваться интересы людей, с большими возможностями.
Подскажи, пожалуйста, как быть?Ответ: показать ответ скрыть ответ
Уважаемый Антон Владимирович!
По Вашему обращению сообщаем, что в случае, если Вами будет осуществлено строительство здания кафе на арендуемом земельном участке, то после введения в эксплуатацию и государственной регистрации данного объекта (здание кафе) Вы имеете преимущественное право покупки обозначенного земельного участка согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов. -
14.03.11 Земельный участок в федеральной собственности
Здравствуйте.У администрации поселка Новоильинский я приобрел с аукциона здание бывшего ветеринарного пункта с имеющимся под ним земельным участком 3.42 сотки.Фактически участок гораздо больше( около 10 соток),но остальная часть участка находится в федеральной собственности.Подскажите, как можно перевести в частную собственность остальную часть участка?
Ответ: показать ответ скрыть ответ
Уважаемый Игорь Анатольевич!
Как следует из Вашего обращения, Вы хотите приобрести земельный участок, находящийся в федеральной собственности.
Согласно статье 9 Земельного кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности, осуществляет Российская Федерация.
Таким образом, для оформления прав на указанный земельный участок Вам необходимо обратиться в Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению Федеральным имуществом по Пермскому краю (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6; тел. 235-17-91).
-
04.03.11 Аренда земли
Добрый день! Хочу открыть цветочный павильон в Орджоникидзевском р-не, вблизи остановочного пункта. Подскажите в чем отличие стационарного от нестационарного павильона, и каким образом арендовать землю под установку или строительство оного, как рассчитать аренду, куда обращаться? Заранее спасибо!
Ответ: показать ответ скрыть ответ
Уважаемый Данила!
В соответствии со ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством (в том числе установка павильона), на территории г. Перми утвержден решением Пермской городской Думы от 23.10.2007 № 260. Данный Порядок устанавливает процедуры и критерии предоставления таких земельных участков.
Эксплуатация временных объектов ограничивается сроком действия договора аренды земельного участка, после прекращения которого объект в соответствии с действующим законодательством подлежит демонтажу (сносу)(пункт 1.3.1 Порядка).
Расчет размера арендной платы за земельный участок будет произведен в соответствии с Законом Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края».
По вопросу предоставления земельного участка на территории г. Перми Вам необходимо обратиться в департамент земельных отношений администрации г. Перми (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а, тел. 212-46-78). -
04.03.11 Летнее кафе
Имею участок земли в городе,хочу на нем установить шатер. И продавать в нем безалкогольные напитки и пиво. Подскажите пожалуйста нужно ли переводить землю в нецелевое использование?
Ответ: показать ответ скрыть ответ
Уважаемая Наталья Александровна!
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации изменение вида разрешенного использования не требуется в случае, если испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка предусмотрен зонированием территории.
Для уточнения вида разрешенного использования в соответствии с градостроительным регламентом и (или) для изменения вида разрешенного использования земельного участка Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. -
02.03.11 Повышение цен на аренду торговой площади
Здравствуйте!Я индивидуальный предприниматель,имею торговую точку на рынке,которую снимаю в аренду.Со следующего месяца нам поднимают аренду на 30 %,при этом не аргументируя рост цены.Скажите,имеет ли право директор рынка на столько повышать аренду.Не является ли это ущемлением прав малых предпринимателей?Зараннее спасибо.
Ответ: показать ответ скрыть ответ
Уважаемая Олеся!
Рассмотрев Ваше обращение с вопросом: имеет ли право директор рынка поднять арендную плату на 30 %, сообщаем следующее.
Вопрос увеличения арендной платы находится в компетенции собственника имущества. Пермский край в лице Агентства по управлению имуществом Пермского края не является собственником имущества, в связи с чем дать оценку действий директора рынка не представляется возможным. -
02.03.11 Продовольственный киоск
Здравствуйте!
1. Я планирую открыть продовольственный киоск на земле тестя (в собственности 20 соток: на ведение приусадебного хозяйства, ранее там был еще дом, так что можно еще и строить). Необходимо ли менять вид разрешенного использования участка на другой (если да, то на какой именно)или можно это сделать на часть земли?
2. Тесть так же планировал оформить договор дарения земли на мою жену и её сестру. Можно ли в этом случае перевести нашу часть в другой вид разрешенного использования для установки киоска или нет?
Спасибо за ответ.Ответ: показать ответ скрыть ответ
Уважаемый Артем Сергеевич!
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации изменение вида разрешенного использования не требуется в случае, если испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка предусмотрен зонированием территории.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Для уточнения вида разрешенного использования в соответствии с градостроительным регламентом и (или) для изменения вида разрешенного использования земельного участка Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Поскольку вид разрешенного использования устанавливается на весь земельный участок, изменить разрешенное использование на часть земельного участка не представляется возможным. - Страница: 12345678910>>
