Агентство по управлению имуществом Пермского края
Руководитель — Афанасьева Наталья Николаевна
Деятельность осуществляется в следующей сфере:
1) имущественные и земельные отношения:
- осуществление полномочий собственника в отношении имущества краевых государственных унитарных предприятий, краевых государственных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и иного имущества, а также полномочия собственника по передаче краевого имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) краевого имущества,
- контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в краевой и государственной собственности. а также иного краевого имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или в оперативном управлении краевых государственных унитарных предприятий и краевых государственных учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам,
- проверка использования имущества, находящегося в краевой собственности,
- контроль и согласование списания краевыми государственными унитарными предприятиями и краевыми государственными учреждениями, а также иными организациями находящегося на их балансе краевого имущества,
- приобретение имущества в краевую собственность, передача имущества, находящегося в краевой собственности, в государственную собственность Российской Федерации и в муниципальную собственность,
- принятие в краевую собственность имущества, созданного за счет средств бюджета Пермского края, в том числе в рамках инвестиционных программ,
- обеспечение образование (увеличение) доли Пермского края в уставных капиталах хозяйственных обществ на сумму выделяемых бюджетных средств и на вкладываемое краевое имущество,
- подготовка предложений об использовании и прекращении действия специального права на участие Пермского края в управлении открытыми акционерными обществами ("золотой акции"),
- подготовка проектов решений об использовании права требования выкупа акционерным обществом принадлежащих Пермскому краю акций в случаях, предусмотренных законодательством,
- подготовка предложений об установлении публичных сервитутов на земельные участки,
- подготовка предложений об изменении организационно-правовой формы подведомственных учреждений,
- подготовка предложений о возможности оказания негосударственным сектором бюджетных услуг в сфере деятельности подведомственных Агентству учреждений,
- осуществление прав собственника имущества краевых государственных унитарных предприятий,
- разработка проекта прогнозного плана приватизации краевого имущества на соответствующий год, организация и контроль его реализации,
- приватизация государственного краевого имущества,
- выступление от имени края учредителем (участником) открытых акционерных обществ, создаваемых посредством приватизации краевых государственных унитарных предприятий, а также выступление учредителем создаваемых с участием края иных юридических лиц,
- осуществление мероприятий по подготовке краевых государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации, в том числе утверждение аудитора и определение размер оплаты его услуг,
- осуществление полномочий общего собрания акционеров общества, 100 % акций которого находится в собственности края,
- разработка и утверждение условий конкурса при продаже приватизируемого краевого имущества,
- назначение в пределах своей компетенции представителей края в органы управления акционерных обществ (товариществ) и других хозяйствующих субъектов (основанных на объединении капиталов), акции (вклады, доли) которых находятся в краевой собственности или учредителем которых Агентство является на момент назначения представителя,
- осуществление функций уполномоченного органа в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, в том числе:
а) осуществление от имени края права преимущественной покупки при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене, за которую он продается, за исключением случаев, если земельный участок примыкает к черте населенного пункта и(или) градостроительной документацией предусмотрено использование земельного участка для муниципальных нужд,
б) принятие решений по образованию земельного участка, выделяемого в счет невостребованных земельных долей, за исключением случаев, если в результате выдела невостребованных земельных долей в земельный участок он будет примыкать к черте населенного пункта и(или) градостроительной документацией будет предусмотрено использование вновь сформированного земельного участка для муниципальных нужд,
- организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, долей в праве общей собственности, в том числе с привлечением специализированных организаций,
- проведение торгов в целях заключения договора купли-продажи земельных участков или договора аренды земельных участков по результатам торгов,
- принятие решения о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность юридическими и физическими лицами,
- проведение экспертизы программ, схем и проектов, связанных с управлением краевым имуществом и земельными ресурсами,
- разработка краевых программ по рациональному использованию и сохранности краевого имущества и земельных ресурсов края, изучению процессов формирования, распределения и использования земельных ресурсов, анализирует состояние земельных ресурсов,
- передача краевого имущества в аренду, безвозмездное пользование и выступает от имени края стороной по указанным сделкам,
- рассмотрение ходатайств о переводе земель из одной категории в другую,
- утверждение границ охранных зон газораспределительных сетей и накладывание ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки.
Вопросы и ответы
-
03.09.10 Стоимость аренды земли в период реконструкции.
В 1992г ООО ЛИЛИЯ выкупило предприятие с аукциона с правом аренды земли на 20 лет.В 2003г Муниципалитет продал нам эту землю, но договор купли продажи до сих пор не был зарегистрирован в Государственной Регистрационной палате, т.к.при межевании была допущена ошибка и вместо 710кв.м.- 610кв.м.
Обещали переделать,но так все и осталось.В 2010г отдали документы на повторное межевание.Предприятие платит земельный налог, но в апреле этого года Муниципалитет выставляет нам счет за 6 лет в сумме 250 000руб. С 2005г здание магазина находится на реконструкции.Законно ли это и стоимость аренды земли в период реконструкции?Ответ: показать ответ скрыть ответ
Уважаемая Ольга Николаевна!
Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (п. 2 названной статьи). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п. 3 этой же статьи).
При этом Высший Арбитражный Суд РФ в своем Постановлении Пленума от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» разъяснил, что согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Статей 25 Земельного кодекса установлено, что права на земельные участки, в т.ч. собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая положения статьи 8 Гражданского кодекса РФ, согласно которым права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, обязанность по уплате земельного налога в отношении земельного участка, предоставленного организации на праве собственности после вступления в силу Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ, возникает и прекращается с даты государственной регистрации соответственно возникновения и прекращения права собственности. При этом датой государственной регистрации прав признается день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ).
Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, урегулирован также статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, установившей, что право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, исходя из текста Вашего обращения можно сделать вывод что право собственности на земельный участок у ООО «Лилия» не возникло, соответственно отсутствовали и основания для уплаты земельного налога.
Учитывая, что земельный участок был предоставлен на праве аренды ООО «Лилия» до вступления в силу Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", оно признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации.
Размер арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края урегулирован нормами Закона Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК «Об установлении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края». -
03.08.10
Для развития производства хочу построить себе цех. Для этого хочу приобрести землю. что мне для этого нужно? Куда обратиться? И можно ли получить какие то льготы на покупку земли как малый бизнес?
Заранее спасибо.Ответ: показать ответ скрыть ответ
Уважаемый Дмитрий!
В соответствии со ст. ст. 28 и 29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду на основании решения органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Порядок предоставления земельных участков для строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определен ст. 30 Земельного кодекса.
Таким образом, Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления по местонахождению земельного участка с письменным заявлением о предоставлении земельного участка для строительства. В заявлении указывается целевое назначение испрашиваемого земельного участка, его местоположение, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. Данное заявление рассматривается и выдается заключение по данному вопросу.
По вопросу возможности получения льготы на приобретение земельного участка сообщаем, что действующим законодательством Российской Федерации не предусматрено льгот по предоставлению земельных участков для малого бизнеса. -
22.07.10 земельный участок под строительство прачечной
Здравствуйте! Подскажите пути, как найти земельный участок под строительство современной прачечной на территории города.
Ответ: показать ответ скрыть ответ
Уважаемая Елена!
Управление и распоряжение земельными участками на территории города Перми осуществляет департамент земельных отношений администрации города Перми, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 15. Дополнительную информацию Вы можете получить на сайте www.gorodperm.ru в разделе «Муниципальная собственность».
Так же с перечнем земельных участков, находящихся в собственности Пермского края и возможных к вовлечению в оборот, Вы можете ознакомиться на сайте www.auprim.permkrai.ru в разделе «Управление земельными ресурсами», в подразделе «Продажа земельных участков». С заявлением о приобретении права на обозначенные земельные участки Вы можете обратиться в Агентство по управлению имуществом Пермского края (г. Пермь, ул. Куйбышева, 14). -
19.07.10
Здравствуйте, возможно ли сейчас получить разрешение администрации, на аренду земли для размещения продуктового киоска? Какая стоимость аренды за 1 м2? Район Мотовилиха. Что для этого нужно? И какая ответственность за размещение без разрешения? Спасибо.
Ответ: показать ответ скрыть ответ
Уважаемый Сергей!
Предоставление земельных участков для объектов мелкорозничной торговли на территории г. Перми осуществляется в соответствии с Порядком размещения объектов мелкорозничной сети на территории г. Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 25.09.2007 № 217.
В соответствии с пунктом 1.2 названного Порядка организацию объектов мелкорозничной сети на территории г. Перми вправе осуществлять юридические лица независимо от организационно-правовой формы и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в сфере торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения.
В соответствии с разделом 4 указанного Порядка основанием для размещения нестационарных объектов мелкорозничной сети являются договоры на размещение сроком до одного года, которые заключаются территориальными органами администрации г. Перми (администрациями районов на территории г. Перми) по результатам конкурсов.
Для участия в конкурсе участник конкурса подает заявку в указанный в извещении о проведении конкурса срок по форме, установленной конкурсной документацией.
Извещение о проведении конкурса и конкурсная документация размещается на официальном Интернет-сайте администрации г. Перми (www.gorodperm.ru) не менее чем за тридцать дней до дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Согласно разделу 10 Порядка размещения объектов мелкорозничной сети заявка на участие в конкурсе должна содержать:
сведения и документы об участнике, подавшем такую заявку:
наименование, сведения об организационно-правовой форме, месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки, копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);
справку об отсутствии задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня за прошедший календарный год;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурса, в случае необходимости;
предложение о плате за право на размещение объекта, сроке внесения платы за право на размещение. В случаях, предусмотренных конкурсной документацией, также копии документов, подтверждающих соответствие объекта и условий его размещения требованиям законодательства Российской Федерации, если законодательством Российской Федерации установлены таковые требования.Для получения более подробной информации по вопросам проведения конкурсов на размещение нестационарных объектов мелкорозничной сети на территории г. Перми Вам следует обратиться в администрацию г. Перми по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 23, либо в администрацию района на территории г. Перми по месту предполагаемого размещения объекта мелкорозничной сети.
В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК "Об установлении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края" арендная плата за земельные участки для указанных целей устанавливается в размере 4,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков на период с 10.12.2008 по 31.12.2012, но не более 2,3 размера арендной платы, рассчитанной для 2007 года в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами Правительства Пермского края.
-
16.07.10 рыночная цена на земли с/н
По каким критериям определяется рыночная стоимость земли сельхозназначения, зависит ли она от качества земли, наличия дорог, коммуникаций? Какова примерная рыночная стоимость земель сельхозназначения в Усольском и Александровском районе Пермского края?
Ответ: показать ответ скрыть ответ
Уважаемый Игорь Иванович!
Согласно распоряжению Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 06.03.2002 № 568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков» рыночная стоимость земельного участка сельскохозяйственного назначения определяется на основе оценки входящих в его состав сельскохозяйственных угодий и земель, занятых зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. При этом рыночная стоимость оцениваемого земельного участка определяется с учетом характеристик входящих в его состав земель, занятых внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно - кустарниковой растительностью, предназначенных для обеспечения защиты земель от воздействия неблагоприятных природных, антропогенных и техногенных явлений.
В Агентстве по управлению имуществом Пермского края (далее - Агентство) отсутствует информация о примерной рыночной стоимости земель сельхозназначения в Усольском и Александровском районах Пермского края, поскольку Агентство не занимается работами по оценке рыночной стоимости земель. -
03.06.10 продажа земли с/х назначения
Здравствуйте. Пытался переоформить земельный участок с/х назначения на другого человека через договор купли продажи. Сказали что я должен обратится в агентство по управлению имуществом. Подскажите куда и с какими документами я должен подойти. Заранее спасибо.
Ответ: показать ответ скрыть ответ
Уважаемый Павел Борисович!
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон) продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, в данном случае Агентство по управлению имуществом Пермского края (далее - Агентство), о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
Согласно пункта 3 данной статьи Федерального закона в случае, если субъект Российской Федерации откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
С учетом изложенного с целью продажи обозначенного земельного участка первоначально Вам необходимо обратиться в Агентство (г. Пермь, ул. Куйбышева, 14, каб. 233) с извещением о намерении продать указанный земельный участок. Образец извещения размещен на официальном сайте Агентства www.auprim.permkrai.ru в разделе / Управление земельными ресурсами / Информация для землепользователей /. Необходимую информацию, касающуюся данного вопроса вы можете получить у специалистов отдела по управлению и распоряжению земельными участками Агентства- Косотуровой Анастасии Александровны, тел. (342) 217-74-03, Кенжаевой Гузаль Шамуратовны тел. (342) 217-74-14. -
07.05.10 аренда площадей во время проведения праздников.
Скажите пожалуйста, у кого можно узнать или проконсультироваться
по аренде площадей во время проведения праздничных мероприятий?
спасибо! Требуется место для торговли на улице рядом с Драм. Театром, чтобы была возможность подключится к электричеству.
Я хочу предоставлять моментальные фото услуги . Хотелось бы начать прямо с 9 мая и 12 июня. Спасибо, с уважением Зафар.Ответ: показать ответ скрыть ответ
Уважаемый Зафар Салимджанович!
В соответствии с подпунктом 3.8 пункта 3 Порядка размещения объектов мелкорозничной сети на территории города Перми, утвержденного Решением Пермской городской Думы от 25.09.2007 № 217, допускается временное размещение нестационарных объектов мелкорозничной сети на период проведения городских мероприятий, районных культурно-массовых, спортивно-зрелищных и иных мероприятий по согласованию с соответствующим территориальным органом администрации города Перми без включения в Дислокацию.
По вопросу размещения нестационарных объектов мелкорозничной сети на территории Ленинского района г. Перми на период проведения городских мероприятий 09 мая и 12 июня Вам необходимо обратится в Отдел потребительского рынка, защите прав потребителей администрации Ленинского района г. Перми (г. Пермь, ул. Кирова, 57, тел. 212-14-60). -
28.04.10
Строю цех по производству стройматериалов: стеновые блоки,тротуарная плитка,бордюры,элементы благоустройства в д. Никифорово Чусовского района.
Все согласования получены,выделен участок под строительство.Всё это оформлялось около года. За это время пришло оборудование с завода. Установил на площадке. Из своего материала строю помещение.Создал рабочие места. Плачу налоги, в том числе земельный. Заказал проект,получил его, весь пакет документов отдал в разрешительные органы архитектуры. Но прокуратура Чусовского района изъяла все документы, мотивируя свои действия тем, что я занял незаконно участок земли. Помогите разрешить эту ситуацию. С уважением, Сергей Глухов.Ответ: показать ответ скрыть ответ
Уважаемый Сергей Николаевич!
В случае если земельный участок предоставлен Вам решением уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа местного самоуправления, у Вас имеются правоустанавливающие документы на него и Вами в установленном законом порядке зарегистрировано право на этот земельный участок, то основания для установления факта самовольного захвата земельного участка отсутствуют.
По вопросу изъятия у Вас прокуратурой Чусовского района документов и оказания содействия в решении этого вопроса сообщаем, что исполнительные органы государственной власти не вправе воздействовать на органы прокуратуры Российской Федерации. -
23.04.10 размещение объектов мелкорозничной сети
с 2000 года занимаюсь деятельностью по розничной продаже овощей-фруктов, в 2009 г. из дислокации по размещению стационарных объектов мелкорозничной сети исключен объект, расположенный по ул. Комсомольский проспект, предлагали проект по реконструкции расположенных киосков, в соответствии с обликом Комсомольского проспекта, но везде отказывают в их реализации и дальнейшем размещении объекта мелкорозничной сети на Комсомольском проспекте, ссылаясь на негласное распоряжение Шубина И.Н., что это за распоряжение и возможно ли размещение стационарного объекта мелкорозничной сети на Комсомольском проспекте с учетом его реконструкции в дальнейшем?
Ответ: показать ответ скрыть ответ
Уважаемая Татьяна Алексеевна!
Агентство по управлению имуществом Пермского края, рассмотрев Ваше обращение об исключении из дислокации размещения объектов мелкорозничной торговой сети (далее – дислокация) объекта, расположенного на Комсомольском проспекте г. Перми, сообщает следующее.
Согласно Решению городской Думы от 25.09.2007 № 217 «Об утверждении порядка размещения объектов мелкорозничной сети на территории города Перми»размещение объектов мелкорозничной сети осуществляется с учетом:
правил землепользования и застройки города Перми,
требований санитарно-эпидемиологического законодательства,
экологических требований,
требований государственной охраны объектов культурного наследия,
требований пожарной, промышленной безопасности,
требований природоохранного законодательства,
требований нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, устанавливающих правила продажи отдельных видов товаров, правила оказания услуг общественного питания, правила бытового обслуживания.Не допускается размещение объектов мелкорозничной сети:
в арках зданий, на газонах, цветниках, площадках (детских, отдыха, спортивных), тротуарах и на территории объектов озеленения общего пользования, в охранной зоне инженерных сетей, под железнодорожными путепроводами и автомобильными эстакадами, а также в охранной зоне от входов (выходов) в подземные пешеходные переходы;
на отведенных земельных участках школьных, дошкольных учреждений, а также лечебных учреждений со стационарными отделениями;
на пунктах остановок общественного транспорта.
Не допускается размещение нестационарных объектов мелкорозничной сети:
в границах центрально-планировочного района города Перми (за исключением объектов по реализации овощей, фруктов, хлебобулочных изделий, мороженого, прохладительных напитков, оказанию бытовых услуг, сезонных (летних) кафе (площадок);
на центральных улицах города - ул. Ленина, Сибирской, Комсомольском проспекте (за исключением объектов по реализации мороженого, безалкогольных напитков, сезонных (летних) кафе (площадок).В соответствии с постановлением администрации города Перми от 11.12.2007 № 517 «Об утверждении положения о порядке разработки, согласования, утверждения и опубликования дислокации размещения объектов мелкорозничной торговой сети на территории города, внесения в нее изменений и дополнений» дислокация разрабатывается Управлением по развитию потребительского рынка администрации города Перми (далее – Управление) исходя из соответствия уровня обеспеченности населения города Перми услугами предприятий потребительского рынка. Оценку уровня обеспеченности осуществляет Управление.
При формировании Дислокации рассматриваются предложения заявлений граждан и юридических лиц.
Учитывая изложенное, предлагаем Вам обратиться в Управление по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 27. -
20.04.10 Установка киоска
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я установить киоск на территории автостоянки при согласовании с владельцем или нужно это согласовывать с администрацией? Спасибо
Ответ: показать ответ скрыть ответ
Уважаемый Ренат Александрович!
В случае, если земельный участок, на котором размещена автостоянка, находится в частной собственности, то согласовывать данный вопрос необходимо с собственником земельного участка.
В случае, если земельный участок, на котором размещена автостоянка, предоставлен владельцу автостоянки на праве аренды, то согласно статье 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. - Страница: 1234567>>
